Vermessung & Kataster

Vermessungen zur Lagebestimmung von Grundstücksgrenzen und Gebäuden (Liegenschaftsvermessungen) bilden die Basis des amtlichen Nachweises von Angaben zum Grund und Boden - dem Liegenschaftskataster -. Die Wahrnehmung der Aufgaben erfolgt im Rahmen des Niedersächsischen Gesetzes über das amtliche Vermessungswesen (NVermG).

Liegenschaftsvermessungen werden im Auftrag ausgeführt und sind immer dann notwendig, wenn

• Unklarheit über den Grenzverlauf (YouTube) herrscht (z. B. bei der Verwirklichung von Bauvorhaben oder der Anlage von Einfriedungen)
• neue Grenzen gezogen werden sollen (z. B. Bauplätze) oder
• Gebäude (YouTube) und bedeutsame bauliche Anlagen errichtet oder verändert wurden.

Die Dokumente und Ergebnisse dieser Liegenschaftsvermessungen (u.a. Amtliche Grenzdokumente, Vermessungszahlen ) werden ausnahmslos beim Katasteramt der jeweils zuständigen Regionaldirektion dauerhaft archiviert.

Das Liegenschaftskataster ist für das gesamte Land Niedersachsen aktuelles und amtliches Verzeichnis der

• Bestimmungselemente und Koordinaten der Grenz- und Vermessungspunkte (Vermessungszahlen)
• Bezeichnung bzw. Nummerierung der Flurstücke als kleinste umschlossene Einheit des Grund und Bodens (Flurstücksbezeichnung)
• grafische Darstellung (Präsentation) aller Flurstücke
• Eigentumsangaben zu den Flurstücken
• Ordnungsmerkmale des Grundbuchs

Daneben enthält das Liegenschaftskataster

• Angaben zur tatsächlichen Nutzung
• grundstücksbezogenen Beschränkungen und Belastungen
• weist die Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung nach (§ 11 BodSchätzG) und
• bildet als amtliches Verzeichnis die Basis für die Benennung (Nummerierung) der Grundstücke nach der Grundbuchordnung (§ 2 GBO).

Zusammengefasst:

Das Liegenschaftskataster hält flächendeckend Geobasisdaten für die Beschreibung von Grund und Boden vor.

Die Daten des Liegenschaftskatasters werden unter Berücksichtigung des Datenschutzes bereitgestellt.

Diese Bereitstellung erfolgt

• als Standardpräsentation
  • in Form eines analogen Auszuges oder
  • in den gängigen digitalen Datenformaten

• in auf den Nutzungszweck abgestellter Form, wie z. B. Lagepläne für Bauvorhaben.